Индивидуальные Проекты Домов

(Inter-tree (расстояние между стволами деревьев, которое необходимо для роста здорового дерева) Designs)

 С чего начинать строительство собственного дома. Добротный и проработанный проект, выполненный архитектором, позволит вам получить многократное увеличение вложенных денег в строительство вашего будующего дома. Индивиуальный архитектурный проект дома позволяет принять все важные решения в проекте и избежать критических ошибок.

Увидьте ваш дом не только на чертежах, но и в модели и стройте с пониманием, что вы строите. Если участок у вас сложный: рельеф, слабые грунты, деревья, существующая застройка, грунтовые воды и т.д. - вам нужен индивидуальный проект. Я подхожу к процессу цены на проектирование гибко и всегда готов выполнить объём работ в бюджете клиента.

   В чем задача архитектора, работающего в области индивидуального проектирования домов? Можно сказать не очень понятно что им нужно делать, наверное заниматься проектированием каких нибудь других объектов например - гостиниц.

Но позвольте, как же тогда догма, что наиболее важное имущество для человека это жилище? Является ли такой объект недвижимости, как гостиница жилищем? Да, но для хозяина этого объекта, а не для гостей. И поверьте моему опыту, никогда хозяин будущей гостиницы не будет строить по проекту скаченному с интернета.



Потому что он желает обезопасить свои инвестиции. Но как предварительный ознакомительный материал для решения сложной архитектурной задачи - постройки собственного дома, пожалуй этот материал может быть использован, хотя порой приводит к такому явлению, как "Архитектура в стиле Подрядчика" ("Contractor's Style").

  
Архитектурный "Авторский" надзор улучшaeт качество строительства индивидуальных домов, потому что архитектор знает какой результат должен быть получен, строительный подрядчик обычно имеет несколько своебразные представления об стилях и архитектуре.





Хочу пояснить, что согласование проектов, с проверкой принятых решений, и есть экспертиза, по какой-то причине индвидуальные дома исключены. Деньги на создание структуры согласования проектов и инспекции строительства должны поступать с налогов на недвижимость и частично оплачиваться заказчиком. Я также считаю, что финансовая помощь, которую оказывает государство индивидуальным застройщикам в некоторых странах, так же должна существовать и в России, это справедливый подход к отрасли, создающей больше всего рабочих мест в стране.

   Я вижу мою задачу, как архитектор, найти такое решение для проекта коттеджа или дома, чтобы каждый вложенный рубль был обезопасен и принес на протяжение десятилетий многократный доход моим заказчикам, потому что нет более прибыльных инвестиций чем в недвижимость, в этом я вижу задачу архитектора проектирующего дом или коттедж.

Выбор Архитектурного Стиля для Индивидуального Дома.

Современная архитектура дает возможности создавать дома полностью соответствующие требованиям заказчиков. И это цель архитектора проектировать дома, которые будут удобными для жилья, комфортными и функциональными.

Я всегда с интересом начинаю работать над новым проектом индивидуального дома, так как знаю, по собственному опыту, что это та часть архитектуры, где заказчик готов работать вместе с ахитектором для достижения цели - постройки персонального дома. И здесь я бы хотел обратиться к стилям архитектуры, как к пути, идя по которому, можно достичь цели и создать проект максимально приближенный к пожеланиям заказчиков. Для загородных домов классицизм, возможно даже не в прямом смысле, а использование элементов и принципов, дает, как стиль, возможность прийти к решению, которое не случайно и приемлемо в архитектурном смысле. С точки зрения коммерческой, такой дом легче продать и получить выше оплату.

Классический Стиль, Римский классицизм. Ливадия. арх. Краснов Н.П. 1911г.


Классический Стиль. Елагин остров, Санкт-Петербург, архитектор Карл Росси, 1822 г.

Современные стили, такие как модернизм, принесли много хорошего в архитектуру загородных домов, как открытое пространство, простоту конструкций и чистоту линий, при этом на примере Ле Корбюзье не нужно забывать о его этапе творчества в классическом стиле. Мне нравятся его индивидуальные дома, построенные как в стиле классицизма, точнее с элементами классицизма, так же как нравятся дома и в стиле модернизма.

Ярким примером может являться его персональный домик на берегу Средиземного Моря, прекрасный пример минимализма, конечно три поколения семьи в нем не разместишь.

Особое место в моей статье я хотел бы уделить архитектурному стилю Шале, также близкому к этому стилю - Craftsmen's Style (Стиль Искуссных Ремесленников), как продолжение традиций проектирования индивидуальных домов заложенных в стиле Arts and Crafts и (Стиль Искусство и Ремесло); Органического Стиля Франка Райта, так как я персонально вижу будущее для этого направления.

Поясню простыми словами - этот стиль позволяет использовать современные планировки с открытым пространством, при возможности демонстрации красивых и детально выполненных элементов и конструкций из натуральных материалов, обычно требует высокий уровень проработки деталей.
Почему этот стиль, по-моему мнению, имеет будущее, я бы назвал две причины: это применение высокого уровня ремесленничества, а так же его большая коммерческая рентабельность - этот стиль обычно нравится большинству.

Для домов в стиле Шале важно понимать сочетание натурального камня и дерева. Высокая квалификация плотников в индивидуальном домостроении очень важна.
Высшая квалификация ремесленника - это Искусство, также как и Искусство является Ремеслом, так великие мастера Баухауза сформулировали эту идею, и за последние сто лет это самая влиятельная концепция.

За время строительства коммунизма, было утеряно много ценностей, и одна из них передача квалифицированных строительных навыков из поколение в поколение. Поверхностность, стремление к разрушению и нескрупулезность - характерная черта коммунистических идей, не удивительно, что они все провалились. Но сейчас, в пост-коммунистический период пришло время, когда можно восстановить традицию обучения подмастерий в индивидуальном домостроении.

Проекты индивидуальных домов.

Как новый тип домов на территории России, каркасные дома быстро завоевывают популярность среди застройщиков.
В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области так же большое количество построенных и строящихся каркасных домов. Хочу добавить, что Строительные Правила для каркасных домов разработанны в России на основании Норм США и Канады.

Быстрота строительства, экономичность, высокая теплоизоляция и долговечность - это основные характеристики домов построенных по каркасной технологии. Наиболее популярная технология Платформа, в странах Европейского Союза, а так же США и Канаде это основные конструкции используемые для строительства каркасных индивидуальных домов. В 2002 году в России были впервые разработаны Строительные Правила СП 31-105-2002 на основе Североамериканских норм строительства каркасных домов. Многолетний опыт проектирования привел в этих странах к разработке жестких норм проектирования, строительства и инспектирования этапов строительства.

Как результат каркасные дома построенные по современной технологии, самые безопасные в сейсмическом отношении. Никакие другие дома не могут показать такие высокие характеристики в момент землетрясения. Каркасный дом требует детальной проработки конструкции, по-этому проекты безопаснее заказывать у архитекторов с реальным опытом проектирования каркасных конструкций. Для Санкт-Петербурга да и для всего Северо-Западного региона каркасные дома позволяют использовать конструкцию каркаса с основными опорами размером 150 мм на 50 мм.

Такая конструкция удовлетворяет всем нагрузкам и при заполнении теплоизоляцией межопорное пространство, по теплозащите с такой системой теплоизоляции трудно соперничать.

Нельзя не заметить, что грунты Северо-Западного Региона сложные, а легкость каркасных домов позволяет их строить на самых слабых грунтах, применяя технологию Утепленной Фундаментной плиты. Можно много говорить о плюсах и минусах каркасных домов, но возможность построить собственный дом за два месяца, который потребует капитальный ремонт так же, как и каменный, через 50 лет, это неоспоримое преимущество каркасных домов. Применение других конструктивных материалов как железобетон, кирпич, камень, железо имеет свои плюсы и предпочтения, главное их отличие от легких каркасных конструкций из дерева это использование силы тяжести, как основной конструктивный составляющий элемент. Новые строительные технологии с применением легкого бетона, или газобетона становятся очень популярны среди индивидуальных застройщиков.

Вентилируемые системы фасадов, для домов с смешанными типами конструкций, позволяют применять любые облицовочные материалы. Проект реконструкции загородного дома арх. В.В. Третьяков пригород Санкт Петербурга 2022г.

Значение реконструкций.

Усониан стиль, Архитектор Райт, Стэнфорд, Калифорния, Ханна хауз 1937 год - реконструирован в 1997 году

Мое отношение к реконструкции существующих частных домов однозначно. Это рациональное отношение к частной собственности. После реконструкции здания могут многократно увеличить стоимость. Очень важно для стоимости сооружения, помимо выбранного расположения, конечно архитектурный дизайн, я принимал участие в реконструкциях многих домов, включая выдаюшийся дом архитектора Райта в Стэнфорде, Калифорния, Ханна хауз в 1997 году.
Влияние архитектуры этого дома на развитие дизайна, строительства и архитектуры можно сравнить с Выборгской библиотекой Алвара Аалто, которая существует также благодаря реставрации,

Библиотека в г. Выборг Архитектор Алвар Аалто, 1935 год, Реставрирован в 2012 году

или с знаменитым «Домом Эдит Фарнсуорт» Людвига Мис ван дер Роэ в г. Плейно, штат Иллинойс.

«Дом Эдит Фарнсуорт» Архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ, 1945 год, реставрирован в 2003 году.

Осознают ли банкиры и девелоперы застраивающие миллиарды квадратных метров на всей планете, что все проекты базируется на этих одноэтажных строениях, которых не видно порой из-за деревьев?

Какая ирония, что архитекторы создающие основу развития архитектуры планеты, не имеют возможности претендовать на их доли в сверхдоходах, которые приносит их талант!

Проектирование в сложных геологических районах.

За более чем тридцатилетний период работы архитектором, я проектировал в основном в регионах с высокой сейсмикой такие как; Черноморское Побережье Кавказа и Калифорния, и в регионах с сложными грунтами и геологией – это пригороды Санкт Петербурга, Карельский Перешеек и ЛО.

На примере этой Виллы в Средиземноморском стиле вы можете видеть успешное решение архитектурной задачи в сложных геологических условиях. Это каркасный дом. Сейсмика 8 баллов! В 20ти километрах от разлома Сан-Андреас, Горы Санта Круза, Калифорния. 2007 г. арх. В.В. Третьяков